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아파트 재산세 납부기간은 주택 소유자들이 매년 7월과 9월에 반드시 확인해야 하는 중요한 일정입니다. 이 가이드에서는 2025년 아파트 재산세 납부기간, 납부 방법, 절세 팁 등을 상세히 안내합니다. 재산세 납부기간을 준수하여 가산세 없이 스마트하게 세금을 관리하세요!
아파트 재산세 납부기간이란?
아파트 재산세는 주택 소유자에게 부과되는 지방세로, 재산세 납부기간은 매년 6월 1일 기준 소유자를 대상으로 7월과 9월에 두 번 나눠 고지됩니다. 재산세 납부기간은 주택분 재산세의 경우 세액의 50%씩 7월(제1기분)과 9월(제2기분)에 납부하도록 설계되어 납세자의 부담을 분산시킵니다. 단, 재산세 납부기간 내 세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 전액(연납) 부과됩니다.
2025년 재산세 납부기간은 7월 16일~7월 31일(제1기분)과 9월 16일~9월 30일(제2기분)로 예정되어 있으며, 이를 준수하지 않으면 3% 가산세가 부과됩니다. 재산세 납부기간은 지방자치단체의 예산 운영과 공시지가 산정 일정에 따라 결정되며, 서울시 ETAX(etax.seoul.go.kr)와 위택스(wetax.go.kr)를 통해 편리하게 납부할 수 있습니다.
2025년 아파트 재산세 납부기간 및 대상
재산세 납부기간은 아파트 소유자라면 반드시 기억해야 할 일정입니다. 아래 표는 2025년 재산세 납부기간과 주요 대상을 정리한 것입니다.
| 구분 | 재산세 납부기간 | 대상 | 비고 |
| 제1기분 | 2025년 7월 16일~7월 31일 | 주택분(50%), 건축물, 선박, 항공기 | 세액 20만 원 이하 시 전액 납부(연납) |
| 제2기분 | 2025년 9월 16일~9월 30일 | 주택분(50%), 토지 | 기한 내 미납 시 3% 가산세 |
재산세 납부기간은 과세기준일(6월 1일) 당시 아파트를 소유한 자에게 적용되며, 6월 2일 이후 매수자는 해당 연도 재산세 납부 의무가 없습니다. 재산세 납부기간 내 납부를 위해 서울시 ETAX, 위택스, 또는 은행 앱을 활용하면 편리합니다.
재산세 납부기간 내 납부 방법
재산세 납부기간 내 다양한 방법으로 세금을 납부할 수 있습니다. 아래 표는 재산세 납부기간 동안 활용 가능한 주요 납부 방법을 정리한 것입니다.
| 납부 방법 | 설명 | 특징 |
| 서울시 ETAX | etax.seoul.go.kr에서 회원/비회원 납부 | 전자고지 신청 시 세액공제 가능 |
| 위택스 | wetax.go.kr에서 계좌이체, 카드 납부 | 전국 지자체 세금 납부 가능 |
| 은행/앱 | 시중은행 ATM, 인터넷뱅킹, 모바일 앱 | 카드사 무이자 할부 이벤트 활용 |
| ARS 납부 | ☎142211 또는 ☎1599-3900 | 간편결제(카카오페이, 네이버페이 등) 지원 |
재산세 납부기간 내 전자고지 또는 자동납부를 신청하면 소액의 세액공제 혜택을 받을 수 있으며, 카드사 이벤트(무이자 할부, 캐시백)를 활용하면 추가 절세가 가능합니다. 재산세 납부기간을 준수하지 않을 경우, 45만 원 이상 미납 시 매달 0.66% 추가 가산세가 부과되니 기한을 엄수하세요.
재산세 납부기간 절세 팁
재산세 납부기간을 활용한 절세 전략은 다음과 같습니다:
- 전자고지 신청: 재산세 납부기간 내 서울시 ETAX 또는 위택스에서 전자고지를 신청하면 소액 공제 혜택 제공.
- 카드사 혜택 활용: 재산세 납부기간 동안 카드사 무이자 할부(2~3개월) 또는 포인트 적립 이벤트를 확인.
- 1세대 1주택자 특혜: 공시가격 9억 원 이하 주택은 0.05% 특례세율과 43~45% 공정시장가액비율 적용.
- 주택연금 가입: 5억 원 이하 주택은 재산세 35% 감면, 5억 원 초과는 25% 감면.
재산세 납부기간 내 납부하지 않으면 3% 가산세와 추가 행정처분(압류 등)이 있을 수 있으니, 반드시 기한을 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 재산세 납부기간은 언제인가요?
A1. 2025년 재산세 납부기간은 7월 16일~7월 31일(제1기분, 주택분 50%)과 9월 16일~9월 30일(제2기분, 주택분 50%)입니다. 세액 20만 원 이하는 7월에 전액 납부됩니다.
Q2. 재산세 납부기간 내 납부하지 않으면 어떻게 되나요?
A2. 재산세 납부기간을 초과하면 3% 가산세가 부과되며, 45만 원 이상 미납 시 매달 0.66% 추가 가산세가 부과됩니다.
Q3. 재산세 납부기간에 아파트를 매도했는데, 누가 납부하나요?
A3. 재산세 납부기간의 기준은 6월 1일 소유자입니다. 6월 1일 이전 매도 시 매수자가, 6월 2일 이후 매도 시 매도자가 납부합니다.
Q4. 재산세 납부기간에 전자고지로 절세 가능한가요?
A4. 네, 재산세 납부기간 내 서울시 ETAX 또는 위택스에서 전자고지를 신청하면 소액 세액공제를 받을 수 있습니다.
Q5. 재산세 납부기간에 카드 납부 시 혜택이 있나요?
A5. 재산세 납부기간 동안 일부 카드사는 무이자 할부(2~3개월) 또는 포인트 적립 이벤트를 제공합니다. 카드사 홈페이지를 확인하세요.
마무리하며
아파트 재산세 납부기간은 주택 소유자에게 중요한 금융 일정으로, 2025년에는 7월 16일~7월 31일과 9월 16일~9월 30일에 각각 세액의 50%를 납부해야 합니다. 재산세 납부기간을 준수하면 가산세를 피하고, 전자고지나 카드사 혜택을 활용하면 추가 절세가 가능합니다. 재산세 납부기간 내 서울시 ETAX(etax.seoul.go.kr) 또는 위택스(wetax.go.kr)를 통해 간편하게 납부하고, 1세대 1주택자 감면 혜택도 확인하세요. 재산세 납부기간을 놓치지 말고, 스마트한 세금 관리로 지역 발전에 기여하세요
